www.japonyaliemlak.com , Mithatpaşa caddesi No; 782/A Çankaya Mahallesi Konak İZMİR adresinde JaponYalı Emlak tarafından yönetilmektedir.
Üye.
Satıcı.
Üye, Sözleşme’nin Şirket tarafından onaylanması ile yürürlüğe gireceğini ve bu Sözleşme’ye uygun davranmakla yükümlü olduğunu bilmektedirler.
Şirket, Üye ve Satıcı ayrı ayrı “Taraf” birlikte ise “Taraflar” olarak anılacaklardır.
“Gayrimenkul”; Site üzerinden Teklif Verme, sunulacak olan gayrimenkulü,
“Hizmet Bedeli”; Şirket tarafından sağlanacak hizmetler ve aracılık karşılığında satış konusu Gayrimenkul özelinde akdedilecek Satış Şartnamesi hüküm ve koşullarına göre belirlenen bedeli,
“İlan”; Satıcılar tarafından Site’de yayınlanan, Teklif Verme konu Gayrimenkul’e ilişkin detayların görüntülenebildiği içerikleri,
“İş Saati”; Haftanı 7 günü 24 saat
“Katılım Koşulları”; İlan içerisinde yer alabilen, içerik ve detayları Satıcı tarafından belirlenecek olan Teklif Verme ilişkin detayları içeren dokümanı,
“Katılımcı”; İşbu Sözleşme’de belirtilen şekilde Teklif Verme ile katılan Üye’yi,
“Satıcı”; Gayrimenkul’ünü Açık Artırma, Teklif alma ile satışa sunan tarafı,
“Satış Şartnamesi”; 27 Gün sonunda en yüksek teklifi veren alıcı ile satıcının satış sözleşmesi imzalaması
“Site”; http://www.japonyaliemlak.com adresi üzerinden hizmet vermekte olan web sitesini,
“Sözleşme”; işbu Üyelik Sözleşmesi’ni,
“Teklif Verme”; Teklif Verme Butonu ile alıcı tarafında verilen beher bedel önerisi,
‘‘Teklif Toplama’’; Katılımcı ile Satıcı arasında ileride gerçekleştirilebilecek satış sözleşmesinde uygulanabilecek bedelin belirlenmesi amacıyla gerçekleştirilen, her bir İlan özelinde bedelin teklif yolu ile belirlenmesine imkân tanınan, detayları ilgili İlan’da belirlenen sistemi,
“Teminat”; Teklif Verme katılabilmek için Katılımcı tarafından Satış Şartnmamesi’nde belirtilen yatırılacak bedel/oranı,
“Üye”; Site’de sunulan hizmetlerden Katılımcı, Alıcı veya Satıcı sıfatıyla faydalanmak üzere işbu Sözleşme’yi akdeden tarafı ifade eder.
İşbu Sözleşme’nin konusu Üyeler’in Site’de sunulan hizmetlerden yararlanmasına ilişkin koşulların belirlenmesi ve bu kapsamda Taraflar’ın hak ve yükümlülüklerinin düzenlenmesidir.
Site’nin amacı; Üyeler’e İlanlar arasından aradıkları özelliklere uygun olabilecek İlanlar’a ilişkin bilgilendirmelerin yapılmasının sağlanmasını, Gayrimenkul sahibi Satıcılar’ın satışa çıkaracakları Gayrimenkulleri ile ilgili bilgiler yayınlayabilmesini, Satıcılar’ın potansiyel alıcılarla buluşabilmesini, Satıcı ve Katılımcılar’ın kendi aralarında gerçekleştirebilecekleri satış sözleşmesi için fiyat ve satış koşulları hakkında karşılıklı bilgilendirmede bulunabilmesini, tüm kullanıcılar için Gayrimenkul satışları hakkında bilgilendirme ve karşılıklı iletişim imkanları sunulabilmesini ve bu kapsamda çeşitli katma değerli hizmetlerin sunulabilmesini sağlamaktır.
Site’de yer alan İlanlar ve bu İlanlar’a ilişkin olarak gerçekleştirilen her türlü işlemler, herhangi bir şekilde satış veya satış vaadi anlamında olmayıp Taraflar’ın satışa sunulması planlanan Gayrimenkuller’le ilgili karşılıklı bilgi alışverişinde bulunması ve bunun için iletişim sağlanması ile sınırlıdır.
Site’de bulunan üyelik formunun talep edilen bilgiler doğrultusunda gerçek bilgilerle doldurulması ve/veya Üye’nin Sosyal medya hesapları üzerinden giriş yapması ve işbu Sözleşme’nin kabul edilmesi ile Üye statüsü başlamaktadır. Üye, Site’ye sosyal medya hesabı üzerinden girmesi halinde Şirket’e işbu Sözleşme’ye konu hizmetler çerçevesinde sosyal medya hesabına erişim için gerekli yetki ve izinleri verdiğini kabul eder. Üye, sosyal medya hesabı üzerinden veya Şirket tarafından belirlenen diğer yöntemler ile gerçekleştirilebilen üyelik kaydına ilaveten TCKN bilgisi, e-posta adresi ve cep telefonu numarası ile de Site’ye üye olabilir. Üye statüsünün kazanılması için başvuruda bulunan kişinin 18 yaşından büyük olması gereklidir. Şirket, gerekli gördüğü hallerde 65 yaşını geçmiş Üye’den gerek üyelik başında gerekse üyeliğin herhangi bir anında sağlık raporu talep edebilecek olup ilgili Üye’nin üyeliği bu raporun Şirket’e ibrazına kadar askıya alınabilecektir.
Şirket tamamen kendi iradesi doğrultusunda ve herhangi bir sebebe dayanmadan Üye başvurularını reddedebilir veya Üye başvurusunun kabul edilmesini ek şart ve koşullara bağlayabilir. Şirket tarafından Üye’nin başvurusunun kabulü veya reddedilmemesi, Şirket’in Üye’yi yahut Üye tarafından sunulan bilgileri onayladığı şeklinde yorumlanamaz.
Üye, Site’nin kullanımına imkan veren hesaplar, kullanıcı adı ve şifre de dahil olmak üzere tüm bilgilerin kullanım ve yönetiminden bizzat sorumludur. Üye’ye ait hesap, kullanıcı adı ve şifre ile gerçekleştirilen her işlem bizzat Üye tarafından gerçekleştirilmiş addedilecek ve bu bilgilerinin Üye dışında bir kişi tarafından kullanılması, kaybolması veya el değiştirmesi nedeniyle Üye ve/veya üçüncü kişilerin uğradığı zararlardan münhasıran Üye sorumlu olacaktır.
Üye, oluşturulmuş hesabını, kullanıcı adı ve şifresi ile üyelik profilini hiçbir şart ve koşulda başka bir kullanıcıya devredemez veya üçüncü kişilerce kullanımına izin veremez. Üye tarafından tek bir hesap açılabilecek olup Üye’nin aynı ad veya başka adlar altında birden fazla hesap açması halinde Üye’nin hesaplarının tamamı ya da bir kısmı tüm içeriği ile birlikte Şirket tarafından silinebilecektir.
Üye, Site kapsamında, İlanlar’ı takip edebilecek Site’de yer alan içerikler ile ilgili güncel bilgi gönderimlerini alabilecek, Şirkete soru ve bilgi taleplerini yöneltebilecek, Şirket bu kapsamda Katılımcı ve/veya Üyeler’e geri dönüş yapabilecektir. Site üzerinden sunulan hizmetlerinden faydalanan Üyeler’e, ilgili arama ve İlanlar’a ilişkin SMS, e-posta veya Site üzerinden bildirimler iletilebilecektir. Bu hususlara ek olarak, Katılımcılar Teklif Verme ile tüm Teklif’leri göremiyecek, SMS ve e-posta aracılığı ile diğer Katılımcılar’ın verdiği Teklif’lerden isterler ise haberdar olabilecektir. Üye tarafından, Site’de yer alan, kendisiyle iletişime geçilmesine ilişkin formun doldurulması halinde Üye’ye formda belirttiği özelliklere uygun Gayrimenkul ve İlanlar, paylaştığı iletişim bilgileri üzerinden düzenli bir şekilde bildirilecektir.
Üye veya Katılımcı, herhangi bir İlan’a ilişkin olarak herhangi bir yöntemle doğrudan Satıcı ile irtibata geçmeyeceğini, Site’de yayımlanan herhangi bir İlan’ın alımını doğrudan Satıcı veya sair üçüncü kişiler üzerinden gerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Üye Site üzerinden verdiği Teklif ile bağlı olup gerek İlan koşulları gerekse fiyat teklifine ilişkin pazarlık yapılmayacaktır. Üye’nin bu taahhütlerine aykırı davranması durumunda Şirket “Hizmet Bedeli ve Ödenmesi” bölümünde belirtilen Hizmet Bedeli’ne hak kazanacaktır.
Şirket, zaman zaman Site üzerinden Üyeler’e yönelik çeşitli kampanya ve benzeri uygulamalar düzenleyebilir. Bu uygulamalar dahilinde site üzerinden sunulacak hizmetlerin ücretlerinde indirim yapılması, hizmetlerin ücretsiz sağlanması veya benzeri kazandırmalar yapılabilecek olup her bir uygulamaya ilişkin koşullar Site üzerinden yayımlanacaktır. Üye, bu tip uygulamalar ve bunlardan faydalandırmanın Şirket’in münhasır takdirinde olduğunu ve bu tip uygulamaların yapılmasının Şirket adına bir taahhüt anlamına gelmediğini, Şirket’in her zaman bu kapsamdaki kazanımları geri alabileceğini kabul eder.
Üye, Site’de gerçekleştireceği tüm işlemlerde işbu Sözleşme ile Site’de zaman zaman yayınlanabilecek koşullara, kanuna, ahlaka ve adaba, dürüstlük ilkelerine uyacak, herhangi bir yöntem ile Site’nin işleyişini engelleyebilecek davranışlarda, üçüncü kişilerin haklarına tecavüz eden veya etme tehlikesi bulunan fiillerde bulunmayacaktır.
Üye, hesabında yer alan veya Site’ye kendisi tarafından yüklenen bilgi ve içeriklerin tam, doğru ve hukuka uygun olduğunu, yanıltıcı olmadığını, Site dahilinde diğer taraflarla gerçekleştirdiği iletişimlerin ve Site’de paylaştığı yorumların karalama, kötüleme, itibar zedeleyici beyan, hakaret, iftira, tehdit veya taciz gibi hukuka veya ahlaka aykırı nitelik taşımayacağını, bu içeriklerin üçüncü kişilerin fikri mülkiyet hakları ve kişilik hakları da dahil olmak üzere herhangi bir hak ihlaline sebep olmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir. Bu paragraf başta olmak üzere Üye tarafından Site’de paylaşılan ve işbu Sözleşme ile Site’de yer alan diğer koşul ve şartlara aykırı içerikler Site’den kaldırılabilecek, bu tür içerikler nedeniyle Üye’nin Site’den faydalanma imkanı kısmen veya tamamen askıya alınabilecektir.
Şirket’in sunduğu hizmetlerden yararlananlar ve Site’yi kullananlar, yalnızca hukuka uygun amaçlarla Site üzerinde işlem yapabilirler. Üye, Şirket’in ve/veya başka bir üçüncü şahsın ayni veya şahsi haklarına, malvarlığına tecavüz teşkil edecek nitelikteki Site dahilinde bulunan resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veritabanları, katalogları ve listeleri çoğaltmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini veya bu nitelikte sonuçlar doğurabilecek şekilde işbu paragraf içerisinde belirtilen içerikleri Site’ye yüklemeyeceğini; gerek bu eylemlerle ile gerekse de başka yollarla Şirket ile doğrudan ve/veya dolaylı olarak rekabete girmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. Üye’nin işbu Sözleşme hükümlerine ve hukuka aykırı olarak gerçekleştirdiği Site üzerindeki faaliyetler nedeniyle üçüncü kişilerin uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan dolayı Şirket doğrudan ve/veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz ve Üye, Şirket’in üçüncü kişilere ödemek zorunda kalacağı her türlü tazminatı ve Üye’nin Sözleşme’ye aykırı davranışları sebebi ile uğradığı her türlü zararlarını gidermek ile yükümlüdür
Şirket, Site’de yer alan İlanlar ve Site arayüzü ile ilgili olarak Üyeler’in sadece ilgili ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla ilanların görüntülemesine ve Site ara yüzünü kullanmasına izin vermektedir. Üye tarafından işbu Sözleşme kapsamı dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak mal Gayrimenkul sahibine ulaşılmaya çalışılması, ilanların kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, Site’deki ilanlara link verilmesi de dahil olmak üzere her türlü fiilin işlenmesine Şirket tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Site veritabanı ve bu veritabanında yer alan bilgiler kısmen veya tamamen Şirket’in yazılı rızası olmadan kullanılamaz, kopyalanamaz, başka veritabanlarına aktarılmaz ve bu veritabanlarından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz. Site veritabanının işbu paragrafta izin verilen kapsam dışında kullanılması hukuka aykırı olup Şirket’in ilgili talep, dava ve takip hakları saklıdır. Üye, Site’ye yüklediği içeriklerin virüs, casus yazılım, kötü niyetli yazılım, truva atı, vs. zararlı materyaller içermeyeceğini, Site’yi veri madenciliği gibi amaçlarla kullanmayacağını beyan eder.
japonyaliemlak.com web sitesinde bulunan verilerin izinsiz kullanımından kaynaklanan her türlü yasal, idari ve cezai sorumluluk Üye’ye aittir. Şirket, Üye’nin Site üzerinde gerçekleştirdiği faaliyetler ve/veya işbu Sözleşme ve yasaya aykırı eylemleri neticesinde üçüncü kişilerin uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan doğrudan ve/veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Üçüncü kişilerden bu kapsamda gelecek her türlü talep ile Üye’nin Sözleşme’de belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanan Şirket’in uğrayacağı zararlar Üye’ye rücu edilecektir.
Üye Site’de yapılacak iyileştirme ve diğer değişiklikleri uygulamak için Site’ye erişimin geçici olarak engellenebileceğini kabul eder.
Üye tarafından herhangi bir şekilde Şirket’e iş modeli, İlan, Gayrimenkul vs. önerisi yapılması veya öneri niteliğinde kabul edilebilecek bilgilendirme, iletişim vs. gerçekleştirilmesi halinde, bunlar üzerindeki her türlü hak Şirket’e ait olacak olup Üye bunların kısmen veya tamamen hayata geçirilmesi halinde veya hayata geçirilmemesi ile ilgili olarak Şirket’ten herhangi bir hak, menfaat, ücret vs. talebinde bulunmayacağını kabul ve beyan eder.
Satıcı konumundaki Üye, üyelik tesisi veya İlan verilmesi sırasında Gayrimenkul’e ilişkin olarak her türlü bilgi ve belgenin kendisinden talep edilebileceğini, bu bilgi ve belgeleri Şirket’e tam ve doğru şekilde sağlamakla yükümlü olacağını ve sağlamaması halinde Gayrimenkul ilanının yayınlanmayabileceğini kabul eder. Şirket, söz konusu bilgi ve belgeleri (görseller dahil olmak üzere) Site üzerinden yayımlama ve buna ek olarak reklam ve sair pazarlama materyallerinde kullanma hakkına sahip olacaktır. Şüpheye mahal vermemek adına, Şirket’in, Site üzerinden satışa çıkarılacak gayrimenkullere dair Satıcı tarafından sağlanan bilgileri inceleme veya doğrulama yükümlülüğü bulunmamaktadır. Satıcı tarafından sağlanan bilgilerin herhangi bir şekilde eksik veya hatalı olması ve bu doğrultuda üçüncü kişilerin Şirket’e karşı hak iddiasında bulunması halinde, Satıcı Şirket’in ilgili tutarları kendisine rücu edebileceğini kabul eder.
Satıcı konumundaki Üye, Gayrimenkul’e ilişkin satış hakkına tek başına sahip olduğunu veya işbu Sözleşme’yi akdederek Gayrimenkul’ü Site’de yayınlanmak ve/veya satış işlemlerini gerçekleştirmek için hak sahiplerinden gerekli yetkilendirmeleri almış olduğunu, bu kapsamda satış işlemlerini gerçekleştirmesi için gerekli olan vekaletname kopyalarını sunacağını, gerek Açık ilana Teklif Ver ile satışa çıkmasına ve bu süreçte ilgili bilgi ve belgelerin sunulması, gerek müteakip satışın gerçekleştirilmesinin herhangi bir üçüncü kişinin mülkiyet ve sair haklarına halel getirecek nitelik taşımadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu şekilde bir aykırılık içerdiği tespit veya ihbar edilen İlanlar herhangi bir bildirim olmaksızın yayından kaldırılabilecek veya yayına alınması reddedilebilecektir.
Satıcı, Şirket tarafından Kazanan Katılımcı’nın iletişim bilgilerinin paylaşıldığı haller saklı olmak üzere, bir Üye veya Katılımcı ile satış amaçlı olarak doğrudan iletişim kurmayacağını kabul ve taahhüt eder.
Satıcı, Gayrimenkul’ün Katılımcılar tarafından görülmek istenmesi halinde, Şirket tarafından kendisine bilgi verilebileceğini ve bu durumda Gayrimenkul’ün anahtar teslim bilgisini paylaşarak gösterimi sağlayacağını taahhüt eder.
Satıcı ilgili Gayrimenkuller’e ilişkin olarak kendisinin önceden ödemekle yükümlü olduğu herhangi bir borcu olmadığını, Kazanan Katılımcı ile aksini kararlaştırmadıkları müddetçe, Kazanan Katılımcı’nın bu borçlar nedeniyle maruz kalabileceği her türlü zararı tazmin edeceğini kabul ve beyan eder.
Şirket ile Satıcı arasında ilgili Gayrimenkul özelinde akdedilen sözleşmede aksi belirtilmedikçe, Şirket, Satıcı tarafından yayınlanması talep edilen Gayrimenkul’e ilişkin pazarlama faaliyetlerinde, ilgili sözleşmede belirlenen süre boyunca ve her halükarda ilgili İlan yayında olduğu müddetçe münferiden, münhasıran, tek yetkili olacaktır. Satıcı, söz konusu süre içerisinde bizzat veya üçüncü kişiler aracılığı ile ilgili Gayrimenkul’un pazarlama ve satışını gerçekleştirmeyeceğini kabul ve beyan eder.
Satıcı, Şirket ile ilgili Gayrimenkul’ün minimum satış bedeli üzerinde mutabık kaldıktan sonra Şirket ile ilgili Gayrimenkul özelinde gayrimenkulün satılmasına ilişkin sözleşmeyi akdetmesi gerektiğini kabul ve beyan eder.
Şirket’in herhangi bir sebep göstermeksizin ve herhangi bir ihbarda bulunmaksızın işbu Sözleşme ve eki niteliğindeki Gizlilik Politikası ve Kullanım Koşulları ile Site üzerinden yayınladığı sair koşulları dilediği zamanda tek taraflı olarak değiştirme, bunlara ilavede bulunma veya yenileme ve Site’yi yeniden organize etme, konu, kapsam ve içeriğini değiştirme, yayını durdurma hakkı saklıdır. Şirket tarafından Sözleşme, Kullanım Koşulları, Gizlilik Politikası ve sair koşullar üzerinde yapılan değişiklikler Site’de yayınlandığı tarihte yürürlüğe girecek olup, Site’nin kullanılması ile Üye güncel koşulları kabul etmiş addedilir. Söz konusu dokümanların düzenli bir şekilde takip edilmesinden Üye bizzat sorumlu olacaktır.
Site’de bulunan yazılım, görsel ve tasarımların, yazıların, logoların, grafiklerin her türlü hakkı Şirket’e aittir. Site’nin tasarımında, içeriğinde ve veritabanı oluşturulmasında kullanılan bilgi ve/veya yazılımın kopyalanması ve/veya Site’den faydalanmanın ötesinde kullanılması, Site dahilinde bulunan her türlü resim, metin, imge, dosya vb. verilerin kopyalanması, dağıtılması, işlenmesi ve sair şekillerde kullanılması kesinlikle yasaktır. Ayrıca Üyeler’in (i) Site’nin güvenliğini tehdit edebilecek, Site’ye ait yazılımların çalışmasını veya diğer Üyeler’in Site’den faydalanmasını engelleyebilecek herhangi bir girişimde bulunması, (ii) Site’ye bu sonuçları verecek şekilde orantısız yük bindirmesi; Site’de yayımlanmış ve/veya başkaları tarafından girilmiş bilgilere yetkisiz bir şekilde erişmesi, bu bilgileri kopyalaması, silmesi, değiştirmesi ya da bu yönde denemeler yapması; (iii) Site’nin genel güvenliğini tehdit edecek ve/veya Site, Şirket ve diğer Üyeler’e zarar verebilecek eylemlerde bulunulması; (iv) Site’nin ve kullanılan yazılımların çalışmasını engelleyecek yazılımların kullanılması, kullanılmaya çalışılması veya her türlü yazılım, donanımın ve sunucuların çalışmasının aksatılması, bozulmasına yol açılması, tersine mühendislik yapılması, saldırılar düzenlenmesi, meşgul edilmesi veya sair surette müdahale edilmesi, Şirket sunucularına erişim sağlanmaya çalışılması kesinlikle yasaktır.
Üye tarafından Site’ye sağlanan bilgi ve içeriklere ilişkin düzenlemeler Gizlilik Politikası kapsamında düzenlenmekte olup Şirket Üye bilgilerini işbu Sözleşme ve Gizlilik Politikası’nda belirtilen kapsam dışında kullanmaz ve üçüncü kişilere açıklayamaz. Üye, kişisel verileri dahil bilgilerinin, hizmetin sağlanması için gerekli olması halinde ve yalnız bu kapsamda kullanılması kaydı ile Şirket’in alt yüklenici veya hizmet sağlayıcıları ile paylaşılabileceğini kabul eder. Site’de toplanan bilgiler, Şirket tarafından işbu Sözleşme ve Gizlilik Politikası’nda belirtilen amaç ve faaliyetlerin yerine getirilmesi için yeterli sürede saklanacak ve bu bilgilere yetkili kişiler tarafından erişim sağlanabilecektir. Şirket, ayrıca Üye tarafından sunulan bilgileri kullanıcı profili oluşturma, istatistiksel çalışmalar yapma ve ayrıca onay alınmış olması halinde kendi pazarlama faaliyetleri ile ilgili olarak kullanma hakkına sahiptir. Üye ayrıca geçmiş satışlara ilişkin Teklif ve sair bilgilerin Üye ismi gösterilmeksizin Site üzerinden yayımlanabileceğini kabul eder.
Şirket, Üye bilgilerinin kaybı, değişimi, kötüye kullanılması ile bu bilgilere yetkisiz erişimi engellemek için gerekli önlemleri almaktadır. Ancak bu husus, Şirket’in bilgi güvenliği ile ilgili olarak herhangi bir taahhüdü bulunduğu şeklinde yorumlanmayacaktır. Site’nin kullanımına ilişkin risk, Üyeler’e aittir.
İlanlar’da yer alan bilgiler Gayrimenkul ile ilgili temel özelliklerin tanıtımına yönelik olup salt bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir taahhüt içermemektedir. Gayrimenkul, mevcut hukuki ve fiili durumu (elektrik, su, doğalgaz abonelik durumu, aidat ve prim ödemeleri, lojman olarak tahsis, kiracı, işgal, hasar, tapu kaydı, hisse, alan (m²), imar durumu, iskan, sit, vefa hakkı, şüf’a hakkı, bilumum şerhler vb. durumlar) ile önceden görülüp, ilgili belediye, tapu dairesi vb. ilgili resmi kurumlarda gerekli araştırmaların yapılması Katılımcılar’ın sorumluluğundadır. Katılımcı bu kapsamda bir eksiklik, ayıp, hasar, farklılık ve sair nedenli itiraz, dava ve talepte bulunmayacağını, işbu kapsamda her türlü talep ve itiraz haklarından peşinen feragat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt ettiğini kabul ve beyan eder.
Üye, Satıcı sıfatıyla İlan verebilmek için, işbu Üyelik Sözleşmesi’ni onaylayıp satmak istiyorum formunu doldurması ve form kapsamında satış yöntemi olarak Şirket tarafından Teklif Toplama’ya yönlendirileceğini kabul eder. Şirket, Satıcı’nın ilgili Gayrimenkul’e ilişkin verdiği bilgilere istinaden Gayrimenkul değerleme raporu çıkartarak satış bedeli belirleyecektir. Satıcı, satmak istiyorum formunu doldurmasından ya da Gayrimenkul’e ilişkin Değerleme raporunun incelenmesinden sonra Şirket’in İlan’ı reddedebileceğini ve ayrıca Şirket’in, Değerleme raporunda yer alan eksik ve hatalardan sorumlu olmayacağını, dilerse kendisinin de bir Değerleme raporu yaptırabileceğini kabul eder. Satıcı, , Şirket tarafından belirlenecek bedelinin satış bedelinin altında veya üzerinde olabileceğini kabul eder. Liste’ye dahil herhangi bir Gayrimenkul için Site üzerinde Teklif Verme başlamışsa, Satıcı ilgili Gayrimenkul’ün belirlenen minimum satış bedelini Açık Artırma sonuçlanıncaya kadar arttıramaz. Katılımcı, Teklif Verme süresince satış bedelinin değiştirilmesi nedeniyle Şirket veya Satıcı’dan herhangi bir talepte bulunamaz.
Gayrimenkul’e ilişkin Teklif Verme bedeli Şirket tarafından belirlenecek olup Satıcı’nın bu bedelin tespitine ilişkin birlikte karar verdiklerini ve bu rakam üzerinde satışa çıktığını kabul beyan ve taahhüt eder.
Üye, Katılımcı sıfatıyla bir ilana Teklif Vermek için katılabilmek için ilgili ilana Teklif Verme ilişkin Katılım Koşulları’nı yerine getirecek ve sair bilgiler ile varsa dokümanları okuyacak ve ilana Teklif Verme katılarak tüm koşulları onaylamış kabul edilecektir. Bunun yanı sıra Katılımcı sıfatına sahip olmak isteyen Üye, Satış Şartnamesi’nde belirtilen Teminat bedeli ve “ilana Teklif Verme” bölümünde belirtilen şekilde Hizmet Bedeli ödemesini gerçekleştirecektir.
Şirket ile Satıcı arasında bu yönde bir mutabakat olması halinde, Gayrimenkul’e ilişkin Katılım Koşulları belirlenebilecektir. Bu durumlarda, ilana Teklif Verme ilişkin Katılım Koşulları Satıcılar tarafından onaylanmakta olup her bir ilana ilişkin Katılım Koşulları birbirinden farklı olabilecektir. Katılımcının Teklif Toplama ya katılması ile birlikte ilgili Teklif Toplama içinde yayınlanan Katılım Koşulları işbu Sözleşme’nin eki ve ayrılmaz parçası haline gelecektir. Şirket’in Katılım Koşulları ve içerikleri hakkında doğrudan bilgisi ya da bunlar üzerinde müdahalesi olmadığı gibi, bunlara ilişkin her türlü iddia ve talebin muhatabı ilgili Satıcı’dır.
Katılımcı sıfatına sahip olmak isteyen Üye, Açık Artırma kapsamında Teklif vermeden hemen önce, Şirket’in takdirine bağlı olarak cep telefonu numarası (veya elektronik posta) üzerinden tek seferlik şifre vasıtasıyla doğrulama süreci işletilebileceğini kabul eder. ilana Teklif Verme başlangıç tarihi ve süresi Şirket tarafından belirlenecek olup Satıcı bu süre sonunda en yüksek teklifi veren Katılımcı’ya ilişkin onayını Şirket’e, Şirket’in öngördüğü yöntemlerle bildirecektir. Bu süre içerisinde bir bildirim yapılmadığı takdirde, En yüksek teklifi veren Katılımcı’ya satış reddedilmiş sayılacaktır. Şirket Teklif Verme sonuçlanmasını takiben Satıcı tarafından onaylanan En yüksek teklifi veren Katılımcı ve Satıcı’ya birbirlerinin iletişim bilgilerini, Katılım Koşulları bilgilerini iletecek ve ilgili tarafların çevrimiçi iletişimine imkan sağlayacaktır. Üye, bu kapsamda bilgilerinin paylaşımına peşinen muvafakat eder. Talep halinde, En yüksek teklifi veren , Şirket ve/veya Satıcı tarafından gönderilmesi istenen her türlü ek belge ve dokümanı imzalayarak Şirket’e ve/veya Satıcı’ya iletmekle yükümlüdür.
Üye, Satıcı sıfatıyla İlan verebilmek için, işbu Üyelik Sözleşmesi’ni onaylayıp satmak istiyorum formunu doldurması ve form kapsamında satış yöntemi olarak Teklif Toplama’yı seçmesi gerektiğini kabul eder. Üye, satmak istiyorum formunu doldurmasından sonra Şirket’in İlan’ı reddedebileceğini kabul eder. Satıcı, Gayrimenkul’e ilişkin optimum satış bedeli belirleyerek Şirket’e bildirecek olup Teklif Toplama sırasında Katılımcılar tarafından bu bedelin altında teklifler verilebilecektir. Şirket, belirlenen optimum satış bedelini reddederek Satıcı’dan yeni bir en uygun satış bedeli belirlemesini talep edebilecektir.
Üye, Katılımcı sıfatıyla bir Teklif Toplama kapsamında pazarlık süreci başlatabilmek için ilgili Teklif Toplama’ya ilişkin Katılım Koşulları ve sair bilgiler ile varsa dokümanları okuyacak ve Teklif Toplama kapsamında ilgili Gayrimenkul’e ilişkin Teklif vererek tüm koşulları onaylamış kabul edilecektir. Satıcı, Teklif Toplama yöntemiyle sunulacak bir İlan oluşturmak için ise Şirket tarafından talep edilen bilgi ve belgeleri paylaşacaktır. Bunun yanı sıra Katılımcı sıfatına sahip olmak isteyen Üye, Teklif Toplama kapsamında pazarlık süreci başlatmaya ilişkin Şirket tarafından belirlenen Hizmet Bedeli’nin Şirket’e ödenmesi için Şirket’le mesafeli satış sözleşmesi akdedecek ve “Teklif Toplama Hizmet Bedeline İlişkin Koşullar” bölümünde belirtilen şekilde Hizmet Bedeli ödemesini gerçekleştirecektir.
Şirket ile Satıcı arasında bu yönde bir mutabakat olması halinde, Gayrimenkul’e ilişkin Katılım Koşulları belirlenebilecektir. Bu durumlarda, Teklif Toplama’ya ilişkin Katılım Koşulları Satıcılar tarafından onaylanmakta olup her bir İlan’a ilişkin Katılım Koşulları birbirinden farklı olabilecektir. Katılımcı’nın Teklif Toplama kapsamında ilgili Gayrimenkul’e ilişkin Teklif vermesi ile birlikte ilgili İlan içinde yayımlanan Katılım Koşulları işbu Sözleşme’nin eki ve ayrılmaz parçası haline gelecektir. Şirket’in Katılım Koşulları ve içerikleri hakkında doğrudan bilgisi ya da bunlar üzerinde müdahalesi olmadığı gibi, bunlara ilişkin her türlü iddia ve talebin muhatabı ilgili Satıcı’dır.
Katılımcı sıfatına sahip olmak isteyen Üye, Teklif Toplama kapsamında Teklif vermeden hemen önce, Şirket’in takdirine bağlı olarak cep telefonu numarası üzerinden tek seferlik şifre vasıtasıyla doğrulama süreci işletilebileceğini kabul eder
